昆山公积金贷款，昆山公积金装修贷款额度
昆山公积金贷款，昆山公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍昆山公积金贷款条件、昆山公积金贷款流程以及昆山公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
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一、昆山公积金贷款条件
(一) 借款人申请贷款应同时具备下列条件：
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月;
2、购买新建普通住房首付款不低于房价20%，购买存量成套住房首付款不低于房价30%;
3、已落实贷款担保;
4、公积金贷款已还清或未发生。
(二) 具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。
共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母。
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二、昆山公积金贷款流程
1、申请、审批：借款申请人带齐材料至公积金中心服务大厅进行贷款申请→逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》→组合贷款的由贷款银行出具《个人住房公积金组合贷款联系单》
2、选择担保方式：担保方式有保证担保、质押担保、公积金余额质押担保三种方式，借款申请人可选择其中之一：
(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续
(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续
(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续
3、至贷款银行办理贷款合同签约手续
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三、昆山公积金贷款额度、期限
贷款额度
(1)新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元;
(2)存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。
贷款期限
贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择，如借款人贷款年限超过法定退休年龄的，可适当延长，最长不超过5年。但购买新建普通住房的贷款最长年限为30年，购买存量成套住房(二手房)、自(翻)建房的贷款最长年限为20年。
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公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：
（1）按照借款人还款能力确定贷款限额。即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×偿还能力系数×12（月）×贷款年限（年）；
（2）按照购房总价首付款比例确定贷款限额。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80%；存量成套住房（二手房）贷款最高比例为住房总价的70％。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款最高比例为住房总价的50％。
（3）按照贷款的最高额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔最高不超过50万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。
对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过30万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过21万元。
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3. 中山社保个人账户窗口查询
请携带本人有效证件及社保卡号至中山社保局办公大厅窗口查询。
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中山市人力资源和社会保障局(中山社保局)
中山社保局地址：中山市中山三路26号市府第二办公区12楼
邮政编码：528400
对外业务窗口：0760-88332806
中山社保局电话：（0760）88322853
传真：0760-88306246
中山社保局网址：https://www.gdzs.lss.gov.cn
昆山公积金查询余额，昆山公积金账号查询。昆山住房公积金管理中心为方便广大用户提供便捷服务，提升工作人员服务效率，中心开通了多条住房公积金账户查询渠道，下面让我们一起了解如何通过不同的方式完成住房公积金账户查询。
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苏州昆山住房公积金管理中心负责昆山市行政区域内住房公积金的归集、支取、使用和内部核算等工作，下设综合科、业务科和财务科三个职能科室，在实现“住有所居”目标和改善我市职工家庭住房条件中，住房公积金发挥了重要作用。
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苏州市住房公积金管理中心昆山分中心是苏州市住房公积金管理中心的分支机构，属参照国家公务员制度管理的正科级建制事业单位，于2003年10月19日正式挂牌成立。昆山分中心根据苏州中心的授权，行驶住房公积金管理职能。
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昆山市建立住房公积金制度始于1995年，根据国务院（国发[1994]43号）文件精神，我市开始全面推行住房公积金制度。昆山分中心自成立以来，在苏州市住房公积金管理中心和昆山市委、市政府的关心支持下，公积金事业发展迅速。截至2010年底，我市住房公积金缴存单位达6270户，缴存人数36.4万人，归集余额34.7亿元，共有21998户职工家庭在购建住房时得到了公积金优惠政策性贷款的支持，发放金额42亿元，贷款余额26.9亿元，全市住房公积金个人贷款逾期率为零，没有发生一笔呆账、坏账，资产优良率保持100％，在实现“住有所居”目标和改善我市职工家庭住房条件中，住房公积金发挥了重要作用。
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10月9日，苏州市住房公积金管理中心昆山分中心发布《关于全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金的通知》，通知规定，从2014年1月6日起，还贷提取公积金将全面实行委托提取，柜面不再受理一年两次的还贷提取业务，此通知规定昆山将与苏州同步实行。
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该通知规定：自2014年1月6日起，在全市范围内全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金方式，柜面不再受理一年两次的偿还住房公积金贷款提取住房公积金业务。委托提取的办理流程按照《苏州市偿还住房贷款委托提取住房公积金管理规定》执行。其他未涉及内容，仍按原规定执行。
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目前房贷还款提取住房公积金有两种方式，一种是委托提取，即缴存住房公积金的职工委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据还款额，将公积金直接划到指定扣款还贷的个人银行账户中。另一种是职工每月自行到贷款银行还贷，然后到公积金中心进行一年两次的柜面提取公积金。
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了解昆山住房公积金查询余额方法也十分简单，主要归纳为以下几种：
一、昆山住房公积金查询热线：12345，可以通过联通固定电话拨打12345，根据语音提示，可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。
二、持卡在昆仑住房公积金查询管理中心的自助机上查询余额，地址：昆山市经济开发区前进东路586号;
三、登录昆山住房公积金查询网：https://www.gjj.ks.gov.cn/，输入个人公积金账号及密码就可以登录。