徐州公积金贷款，徐州公积金装修贷款额度
徐州公积金贷款，徐州公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍徐州公积金贷款条件、徐州公积金贷款流程以及徐州公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
徐州公积金贷款，徐州公积金装修贷款额度。
妻双方及两名以上产权共有人均按时足额缴存住房公积金的，贷款额度按下列方式核定：
（一）购买商品住房、经济适用住房、公有住房的，贷款比例不得超过全部房款的80%，贷款额度不得超过50万元（以下各项、各条均不超过50万元，公积金中心可根据资金运作情况适当放宽或降低贷款上限额）；
（二）购买“二手房”的，贷款额度不得超过房地产评估值的60％；
（三）购买拆迁安置房的，贷款额度不得超过房款与补偿款差额；
（四）建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的60％；
（五）装修自住住房的，贷款额度不得超过被装修房地产评估值的60%，且不得超过装修费用。
第十四条 夫妻双方一方按时足额缴存住房公积金的或单身职工按时足额缴存住房公积金的，贷款额度按下列方式核定：
（一）购买商品住房、经济适用住房、公有住房的，贷款额度不得超过全部房款的70%；
（二）购买“二手房”的，贷款额度不得超过房地产评估值的60％；
（三）购买拆迁安置房的，贷款额度不得超过房款与补偿款差额；
（四）建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的60％；
（五）装修自住住房的，贷款额度不得超过被装修房地产评估值的60%，且不得超过装修费用。
在有一名以上按时足额缴存住房公积金的职工作为保证人或能够提供第二套住房同时抵押的情况下，贷款额度可适当提高，但不得超过第十三条的规定。
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夫妻双方均未按时足额缴存住房公积金或单身职工未按时足额缴存住房公积金的，在有一名以上（含一名）按时足额缴存住房公积金的职工作为保证人的情况下，贷款额度按下列方式核定：
（一）购买商品住房、经济适用住房、公有住房的，贷款额度不得超过全部房款的60%；
（二）购买“二手房”的，贷款额度不得超过房地产评估值的50％；
（三）购买拆迁安置房的，贷款额度不得超过房款与补偿款差额；
（四）建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的50％；
（五）装修自住住房的，贷款额度不得超过被装修房地产评估值的50%，且不得超过装修费用。
保证人条件较好、收入稳定，或有第二套住房同时抵押的情况下，贷款额度可适当提高，但不得超过第十四条第一款的规定。
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职工个人贷款具体数额的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还贷能力、住房公积金账户存储余额及家庭收入情况等因素。
月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%。但家庭收入扣除还款额后仍可满足其家庭成员基本生活需要的，可超过50%。
申请人还贷能力测算办法如下：
个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2
若申请人有担保人的，其贷款偿还能力参考值为申请人和担保人个人贷款偿还能力参考值的累加额。
借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出法定退休年龄。
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公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购建住房的剩余使用年限。具体贷款期限，由公积金中心根据借款人的条件确定。
公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以上的，如遇利率调整，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。
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一、徐州公积金贷款上限最高50万。
按市住房公积金管委会确定的标准执行(目前借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为50万元)；借款人单方正常缴存的，原则上不超过最高贷款额度的50%，经“中心”信用等级综合考评通过后，可适当放宽至最高贷款额度的75%。
双方或单方正常缴存公积金的职工，购买商品房、经济适用房、公有住房的，贷款比例一般均不超过70％，取消单方不超过60％的限制；购买二手房的，贷款比例一般均不超过60％，取消单方不超过50％的限制。
最高贷款额度的测算按申请人贷款偿还能力测算参考值公式的4倍为限，并且同时符合上述两条的规定，一般不得突破。取消按申请人贷款偿还能力测算参考值公式的2倍为限的限制。
二、徐州住房公积金贷款利率
1-5年（含5年）贷款利率为4.45%，6-30年贷款利率为4.9%。
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徐州公积金查询余额，徐州公积金账号查询。徐州住房公积金管理中心为方便广大用户提供便捷服务，提升工作人员服务效率，中心开通了多条住房公积金账户查询渠道，下面让我们一起了解如何通过不同的方式完成住房公积金账户查询。
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徐州市住房公积金管理中心是依据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定，经徐州市委、市政府批准，于2002年9月组建成立的，2003年1月正式运行；为直属徐州市人民政府管理的不以营利为目的的独立事业单位；负责对徐州市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的公众资金经营管理机构。
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市公积金中心机关内设办公室、法规宣传处、组织人事处、归集管理处、提取管理处、贷款管理处、计划财务处、稽核监管处、信息网络管理处9个职能处室，2007年增设中心营业部；并按照属地化管理的原则，分别在丰县、沛县、铜山县、邳州、新沂市、睢宁县、贾汪区、翟山设立8个管理部，各管理部和中心实行统一制度、统一管理、统一核算，具体负责各责任区域内的住房公积金管理工作。多次被江苏省建设厅授予“全省住房公积金管理先进单位”、“全省住房公积金管理归集业务示范单位”和“全省住房公积金管理贷款业务示范单位”，邳州管理部、新沂管理部分别被授予“全省住房公积金管理优秀管理部”。
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根据国务院《住房公积金管理条例》、徐编发[2002]71号文件规定，徐州市住房公积金管理中心主要职能为:（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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徐州住房公积金查询：
方法一：通过登录徐州住房公积金网查询(https://www.xzgjj.gov.cn/)
查询须知：
1、“网上查询系统”可查询职工个人住房公积金账户中的余额、缴存情况、个人公积金贷款余额及还贷情况等信息。
2、“网上查询系统”需同时输入“职工账号”和“身份证号”才能实现准确查询。
3、“职工账号”共16位，由“归集点编码+单位账号+个人账号”组成，如某职工账号为：0121035290000111其中01为归集点编码，2103529为单位账号，0000111为个人账号。
4、身份证号为18位第二代居民身份证号码，如查询出现“系统无该身份证号码情况”请输入第一代居民身份证号查询，如仍出现类似情况，请持本人身份证到市公积金中心一楼服务大厅办理身份证变更手续。
5、住房公积金查询数据目前每周更新一次。
6：住房公积金年度是指本年7月1日至次年的6月30日。
方法二：徐州住房公积金查询电话(16889100/118114)
说明：根据语音提示，可随时咨询住房公积金缴存最新情况及相关信息。
方法三：徐州“掌上公积金”手机查询
“掌上公积金“手机客户端是徐州住房公积金网推出的一款为广大手机用户精心优化的免费平台应用软件，支持Android, Phone平台，手机客户端设置初构拐兄、公积金新闻、政务公开、公积金查询、咨询服务、开户业务、缴存业务、提取业务、货款业务、行业文明、管理部之声、便民服务、信息公开、服务网点等14个、便民服务栏目，数据与徐州住房公积金网同步。
方法四：通过徐州住房公积金管理中心营业大厅及各管理部触摸屏查询机查询
徐州住房公积金管理中心地址：徐州市建国西路85号
公交车次：18、66、68、73、76、603、610 路 至(永安广场站)
办公室电话：0516-85707639
归集管理处：0516-85706094
提取管理处电话：0516-85706044
贷款管理处电话：0516-85706046
方法五：住房公积金查询机查询
职工持本人住房公积金查询卡、公积金银行卡或本人身份证，均可在公积金中心业务大厅的查询机上查询。
方法六：住房公积金银行卡(折)查询
职工持本人住房公积金银行卡(折)在全市范围内建行营业网点储蓄柜台、电话 银行、ATM、CRS机上查询。
方法七：对帐单查询
公积金中心每年6月30日为缴存住房公积金的职工结息，并向职工发放对帐单，职工可凭对帐单了解本人住房公积金缴存、余额等情况。