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石家庄市人力资源和社会保障厅（石家庄社保局）
石家庄社保局地址：河北省石家庄市青园街102号
邮编：050011
石家庄社保局电话： 0311-86687724
石家庄社保局网址：https://www.sjzsb.gov.cn/
嘉兴公积金贷款，嘉兴公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍嘉兴公积金贷款条件、嘉兴公积金贷款流程以及嘉兴公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
嘉兴公积金贷款，嘉兴公积金装修贷款额度
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，嘉兴公积金贷款条件、嘉兴公积金贷款流程、嘉兴公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
嘉兴公积金贷款，嘉兴公积金装修贷款额度
一、嘉兴公积金贷款条件
凡嘉兴市区范围内，具有完全民事行为能力，符合公积金贷款条件的住房公积金缴存职工在购买(含建造、翻建、大修，下同)自住住房时均可申请公积金贷款。
申请住房公积金贷款的条件
1)所购住房为自住住房。
2)具有嘉兴常住户口或有效居留身份。
3)在申请贷款之前，已连续一年正常缴存住房公积金。
4)有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力。
5)有购买住房总价30%(含)以上，以自有资金作为购房首付款的凭证。
6)有委托人认可的保证人提供担保，并以所购房屋作抵押。
7)委托人规定的其他条件。
嘉兴公积金贷款，嘉兴公积金装修贷款额度
二、嘉兴公积金贷款额度、期限
住房公积金贷款的最高限额
夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。
住房公积金可贷额度的确定
住房公积金可贷额度应当同时符合下列限额标准：
1)不得高于按照房屋总价比例确定贷款限额：购买新建自住住房的，最高可贷额度为所购住房总价的70%，其中购买全装修、精装修房最高可贷额度为所购住房总价的50%;购买二手房的，最高可贷额度为所购住房总价(成交价与评估价取其低)的70%;建造、翻建、大修自住住房的，最高可贷额度为房屋建、修工程造价的60%。
2)不得高于按照借款人还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：
夫妻双方缴存公积金的可贷额度=(借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数+借款人配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数)×还贷比例(目前为40%)×贷款月数。
3)不得高于嘉兴市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。
住房公积金贷款期限的确定
借款申请人用于购买、建造自住住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年，用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限最长不超过20年;最后还贷期限可视借款人实际情况适当放宽，但最长不得超过其法定退休年龄5年。
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三、嘉兴公积金贷款上限最高35万。
夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。
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四、嘉兴住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
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今年以来，房贷市场形势突变，各家银行纷纷收紧房贷，目前即使首套房贷款，利率也普遍要上浮5%-10%。不过，一个好消息是，近期，公积金贷款较容易贷了，“等贷”时间也大大缩短。近日，今年4月扬州住房公积金运行分析报告出炉，我市公积金贷款发放额度，比上月增加一成，这表明随着商贷的收紧，公积金贷款更“吃香”了。https://www.yznews.com.cn/
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公积金“等贷”缓解
由于利率相对较低，公积金贷款一直是市民购房的首选，不过，去年以来，由于二手房政策变化引发集中买房等原因，公积金贷款也面临资金较紧张局面，贷款面临放款慢的困境，最长的时候，需要“等贷”三个月左右。贷款难等，使得一些购房者不得不选择利率较高的商业贷款。
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但最近，记者了解到，我市公积金贷款“等贷”现象已明显缓解。“今年以来由于楼市降温明显，我市公积金贷款紧张的状况得到了大大的缓解。”市住房公积金相关负责人说，“如果是单纯的公积金放款的，需要排队的时间已可以控制在一个月内。”
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根据目前的利率，公积金贷款利率是4.5%，而银行商贷如果按基准利率上浮10%的话，利率要达到7.2%，两者之间的“利差”已达2.7%。
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一、扬州公积金贷款上限最高50万。
1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万；
2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。
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二、扬州住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
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